一东一西两头“翘”
本报讯本届房交会上，两大区域甚夺眼球。一改主城区新盘散落的特点，东港和凌水湾区域新盘遍地开花，强势崛起。
经过几年的基础设施建设，东港商务区的基础设施建设已入佳境，此前陆续入驻的项目也开始在今年纷纷“开花结果”，逐渐摆脱了只有个别项目开盘开售的窘境。今年新动工的楼盘继续了去年东港板块的亮色。而国内知名房企在东港的土地储备，也将在今明年相继发力。东港板块住宅主要定位于高端，无论产品设计，还是价位，都排在全市前列。报价每平方米2.8万元的某楼盘，在大连主城区房价中算是高位价格，但在东港板块中，只是“中低价位”。
在西部，高新区凌水湾是目前中高端项目比较集中的区域。此处的兴起源于区域改造和总部经济基地的建设，再加上正在建设的南部滨海大桥、刚开业不久的万达广场、大连再生资源交易所、东北亚现货交易所等交通、商业、金融方面的设施，让该区的住宅项目抓住时机，趁机推盘。
凌水湾板块中的新盘项目总体来看，并未舍弃刚需而只做高端。中小户型仍有不少，定价上也集中在单价1.3万元至1.5万元之间。以某楼盘为例，报价为单价1.5万元，户型设计十分丰富，从不到40平方米到400多平方米，都涵盖在内，足以看出，该楼盘在设计时就考虑到了刚需购房者的需求。