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TUhjnbcbe - 2024/5/13 17:20:00

01项目概述

南京新城心颐荟是南京首座城市中心垂直型康养综合体,总规模3.9万㎡,提供个房间。心颐荟将城市医疗、文化、环境和商业服务设施与养老生活有机结合,提供丰富的医疗康复、文化娱乐、休闲健康等一体化服务内容,为城市三代家庭提供全生命周期的康养解决方案。

02项目概况

1、开发企业背景

新城控股集团股份有限公司是全国综合性地产集团之一;年5月新城控股集团养老服务有限公司成立,开始涉足康养业务,推出了“新城·心颐”康养品牌。

2、项目区位

南京心颐荟位于南京市汉中门大街-9号,紧邻南京建邺吾悦广场,距离南京市中心5KM,距离南京站8KM,距南京禄口国际机场38KM,距离江东快速路仅m,距离地铁2号线集庆门大街站m,距离地铁9号线汉中门大街站m,区位极佳,交通便利。

3、项目周边环境

南京心颐荟位于南京市河西CBD的核心区域,周边拥有大量成熟优质的城市配套资源,包括:

(1)医疗资源:医院、医院、医院等7医院

(2)文化资源:抗战胜利纪念馆、凤凰花园城小学、银城小学、南京市科睿小学、南京商业学校、南京实验国际学校等

(3)景观资源:绿博园、清凉山公园、莫愁湖公园

(4)商业资源:建邺吾悦广场

(5)社区资源:典雅居、金陵世纪花园、锦江花苑、嘉景园、天顺苑、裕华名居等

4、项目定位

南京心颐荟是集医疗机构、康复护理、文化娱乐、乐龄健康和休闲购物于一体的城市垂直型康养综合体。

5、客户定位

新城在分析了目前家庭结构的核心需求后,将心颐荟的客户定位为城市50+以上长者,以活力型长者为主,兼顾护理型和认知症长者。

03项目特色

1、项目规划特色

南京心颐荟总建筑面积约3.9万㎡,地上共20层。

1-3层为接待大厅及管理办公区,接待中心按照星级酒店标准设计,顶部挑高8米空间,大气舒适。

4层为健康管理中心,建筑面积为㎡,设置综合门诊部,设有老年科、康复科、中医科等科室,提供日常健康维护、亚健康与慢病管理、就医服务等核心服务;引入春雨医生等知名互联网医疗品牌,为长者提供在线专家问诊、绿色通道预约等服务。

5-8层为康护颐养中心,设置张床位(含一个认知症专区),为需要照护的长者提供全周期全方位的专业颐养康护服务。

9层设有乐龄大学,建筑面积㎡,引入江苏省文化馆,提供丰富的艺术、文化、养生、科技生活等课程,打造长者活力社群。

10-15层为康养公寓,约间,长者可根据自身情况选择4种不同户型产品。

7层和20层分别设置了空中花园,以五感疗法为指导,设置室外健身、休闲平台、花房花圃等,分别满足颐养中心和康养公寓长者的户外活动需求。

数据来源:CRIC康养产业数据库

2、产品特色

目前,南京心颐荟康养公寓共推出42㎡、50㎡、81㎡和㎡的4种房型,含开间、一室一厅、两室一厅等,精装修,拎包入住。每一个房间都设置了全景落地景观窗,供应洗衣机、电冰箱、油烟机等服务设施;每一个楼层设置生活管家,随时解决长者的生活所需;公寓每周为长者房间提供一次深层清洁。

颐养中心设置了单人间、双人间和三人间,室内使用面积在28㎡-65㎡,室内层高为3.2m,户户朝阳,设置全景落地景观窗,视野开阔,室内温暖明亮。居室内部紧急呼叫系统、视频监控全覆盖、人脸识别系统、红外线活动监控系统、跌倒报警系统、定位系统等安全设备,全方位保障长者的安全和健康。

04项目运营

1、运营单位

南京心颐荟由江苏心颐荟健康产业有限公司进行综合运营。

2、收费模式和收费标准

南京心颐荟康养公寓采用“押金+月费”模式,押金为20万,依据户型面积的大小、朝向和入住长者的人数等,月费的价格在13-00元不等,餐点采用自助形式,水电费自理。

颐养中心押金为20万,床位费在4-元不等,设置四级护理等级,护理费用在-0元不等;采用订餐制,餐费为元/月/人。

4、运营入住情况

南京心颐荟预计年3月开业。

数据来源:CRIC康养产业数据库

05项目点评

南京心颐荟是城市核心区垂直型医康养综合体,创新了城市中心区商业与养老结合的模式,体现了心颐荟贴近繁华、贴近医疗、贴近子女的特质,为亲情养老提供便利条件,也为城市中心区闲置商业转型养老提供了有益的尝试。

心颐荟采用垂直布局各功能区域,保证颐养中心和康养公寓使用设施的便利性;居室内部大量的智慧化和适老化设计提升了项目的整体品质,融合专业精准的服务,为长者提供了便利、温暖、精致的生活。

南京心颐荟采用“押金+月费”模式,康养公寓通过小额押金降低养老门槛,通过月费进一步精准定位核心客户群体;颐养中心价格适中,既为护理型长者提供了优质的医疗康复和护理服务,又兼顾了企业的运营收益。

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