最近美姐都在跟着我们的师傅跑工地，本周去的是上海罗泾镇，这个工地在上海和江苏的交界处，房价大概在2万6左右，多平的房子加车位，一套下来万，据师傅介绍这里的得房率都很高。
最关键是这里买顶楼开发商还免费送你一个露台，美姐正想着好划算，但师傅居然不建议我们买，为什么呢？听我细细给你道来。
首先，我们都知道买顶楼有很多优势，比如说：
楼上没有邻居，相对比较安静。
视野开阔，居住压抑感低，风景好。
光线超级好，基本不用担心买到暗室。
私密性好，个人空间多，蚊虫也少。
而且有个大露台可以做很多设计，比如：
①铺上木地板，放上桌椅及遮阳伞，就是露台休闲区。
②担心木地板不耐用，还可以铺上小花砖，买个藤椅，再放上绿植，就多了一个小花房。
③家里没地方晾衣服，露台还可以变身成晾晒区。
④喜欢晒太阳，还可以做个阳光房。
看到这里是不是很心动，觉着买顶楼送露台哪哪儿都好，但你有没有考虑到最重要的一个问题：钱！！！
开发商送给你个露台之后，实际上无形之中增加了很多费用，因为这个顶是自己家的，你下面肯定不能漏水，那顶楼的防水是不是要好好做一遍，这些人工、材料是不是都要钱！
而且你以为做好防水就不会漏水了吗？要知道顶楼只要做过保温层、做过卷材，早晚都会发生浸水的问题。为什么？因为雨林暴晒，时间长了，材料都会脱开，这是个正常现象。
一旦发现漏水就要把顶上的卷材重新挖开来再做一遍，屋内铲墙、滚白也都要你自己找工人来，这些都是要钱的呀！
其次呢，无论是阳光房、晾晒区还是花房设计，搭起来都要成本，请问这个钱是你出还是开发商出？
而且由于顶楼位置的特殊性，所有的材料购买都要考虑耐用及隔热性。比如吊顶要填充隔热材料、窗户要选断桥铝+中空玻璃，有时窗户上还要贴隔热膜，才能有效降低室内温度。
甚至考虑到安全性，顶楼一般还要加装护栏，护栏高度也不能低于1.2m，家里有小孩的还要酌情增加高度。可以说露台一到手，你的装修预算立马就要增加好几万。
所以，购房时不要因为免费赠送就心动，一定要考虑自己的钱包能不能负担得起，同时能不能接受顶楼的优缺点再做决定。
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