编辑：晓予
导读
12月18日，知名药企海正药业发布公告称，近日提交了位于台州市椒江区君悦大厦5套公寓的挂牌申请，这已经不是海正药业第一次卖房了。
临近年关，诸多上市公司都铆足了劲给股东交一份光鲜亮丽的盈利报告。但对于亏损的上市公司来说，主营业务利润比较固定，要扭转亏损，只能靠“卖房”搏一搏。海正药业只是众多上市公司卖房补亏的一个缩影。
海正药业，现今连亏四年
作为医药行业的老牌上市公司，海正药业也曾辉煌过。年，海正药业抗肿瘤药、抗寄生虫药、心血管系统药三大类产品的出口额均居国内企业首位。并在年上市，是中国最大的抗生素、抗肿瘤药物生产基地之一。
在年和国际药企辉瑞合作之后，凭借明星药品特治星，海正药业的业绩进入高速增长阶段。年，海正药业的收入突破百亿元大关。
但自年和辉瑞闹掰后，海正药业财务状况急转直下，-年，海正药业的扣非净利分别为-1.39亿元、-2.83亿元、-1.41亿元以及-6.12亿元。
面对连年亏损的情况，海正药业积极进行机构改革和产业调整。但12月10日的一则消息却让股东们心惊肉跳。
海正药业在10日发布“年度确认开发支出转费用化处理以及计提资产减值准备”公告，公告内容简单说就是是开发新药失败，损失13.17亿元。而今年前三季度，公司的归母净利润为12.55亿元，这意味着海正药业今年挣得钱还不够填窟窿。
接着，用建工程拖延转固定资产、研发费用资本化掩盖财务风险的事情又被扒出。风雨飘摇的海正药业只能祭出卖房“保命”大招。
除12月18日的地产交易外，在5月和11月，海正药业两次通过拍卖方式处置了椒江君悦大厦22套公寓，合计成交金额为.08万元。在9月份，海正药业又在台州产权交易所挂牌，以2.9亿元的价格出售了位于杭州富阳的办公楼。上海和北京也有海正药业的地产在挂牌待售。但以主业务的海量亏损相比，卖房的小外快只是杯水车薪。
秦安股份，背靠长安福特，一损俱损
海正药业年底“凄凄惨惨”，做发动机秦安股份也是同病相怜，要靠卖房保壳。秦安股份位于重庆市九龙坡区，主营产品是汽车发动机的气缸体、气缸盖和曲轴。主要为长安福特、五菱柳机和江铃汽车等车企提供产品。
秦安股份自年5月17日上市后，短暂达到27.26元的最高股价后，就一直处于下跌状态，到年12月20日，已跌至5.68元。出现这种现状主要是受国内乘用车销量收缩影响。
秦安股份大客户长安福特年的营收直接从年的.28亿跌到.54亿元。而年上半年营收也只有.6亿，亏损达到7.7亿元。大客户亏损自然也影响到了秦安股份。公司年亏了万，年前三季度继续亏万。
俗话说的好“手中有房，心中不慌”，秦安股份也是拿出了卖房回血大招。秦安股份在11月12日发布公告称拟转让位于重庆市九龙坡区兰美路号（二郎厂区）的土地使用权及地上建构筑物，转让金额为4.5亿元。据媒体推测此次转让成功预计获得收益2.55亿，一招补回近两年亏损。
但同时，秦安股份又宣布与重庆市西彭工业园区管委会签署了有关项目投资协议书，拟总投资15亿元，新建“总部基地及美沣秦安新能源汽车驱动系统基地”项目。此举目的是转型新能源汽车领域，但新能源汽车国内已有多个老玩家，从未涉足新能源汽车行业的秦安股份此举前途未知。
海马汽车，“卖房”老行家
被调侃为“地产商”的海马汽车今年上半年计划卖套房，11月23日，海马汽车发布卖房进展公告，现在已经卖出了套，总收入1.47亿元，现在1.2亿元，对净利润的影响金额为0.74亿元。
作为以前的明星车企，海马汽车自年卖出21.6万辆新车，销量达到巅峰后，就连年快速下跌，年和年销量分别为14万辆6.76万辆。今年11个月更是只卖出2.56万辆。销量在国内各大车企来说只是沧海一粟。海马汽车从主流车企变为行业边缘人，就是因为长期以来的不务正业。
作为一个汽车企业，海马过去很长一段时间并没有将重心放在汽车上，反而是房产板块成为海马的核心业务。但在房地产业务上获利颇多后，海马并没有将这些利润反哺到汽车主业上，海马集团在年靠房产就挣了亿，但当年对汽车研发的投入也就只有7亿元。
汽车行业拼的是技术，谁先推出更先进、好用的车，谁就是抢占更多的市场份额。但海马汽车忙着挣快钱，投入研发少，产品更新减缓，市场拱手让人。
主业务不挣钱后，海马汽车陷入销量低没钱开发新车型，没新车型又导致销量低的恶性循环。主阵地丢失了，房地产业务也就只是个脆弱的“小支撑柱”了，毕竟海马手里的房总有卖完的一天。
碧生源，年底忙着补血
作为减肥茶第一股的碧生源年底也忙着通过卖房“瘦身”来补血。12月9日，碧生源称旗下全资附属公司北京澳特舒尔将出售北京申惠碧源云计算科技有限公司全部股权，各方同意按照4.63亿元的价格推进。
申惠碧源资产包含位于北京市房山区的一块国有工业土地及该土地上已经建成和即将完成建设的建筑物和设施。而去年年底，碧生源就把位于北京西四环的总部大厦以5.55亿元的价格卖了。碧生源屡次出售房产，直观反映了品牌增长的乏力。
早年碧生源在电视上频繁投放“碧生源常润茶”广告，成为许多爱美人士首选的减肥茶产品。但随着消费者健康观念的改变，减肥茶的成分安全性成为大众关心的重点，碧生源*金发展时期随着观念的转变而结束。这从碧生源的上市表现可以看出一二。
在年正式登陆港交所后，碧生源在一年内就从盈利变为亏损，到年碧生源营收为3.78亿元，扣除成本，亏了.9万元。与年的8.74亿元的收入相比，缩水了近6成。这也意味着，碧生源上市的8年时间，收入未增反降。可见发生年的主力产品“碧生源减肥茶”更名的风波，对碧生源影响很大。
目前碧生源正努力拓展果蔬汁饮料、医学面膜等新的业务方向，减少碧生源常润茶和常菁茶的依赖。
卖房救急不能救命
上市公司持有大量房产，并不是少见的现象，据Wind数据显示，截至年三季度末，在A股上市的家公司中，有家上市公司持有投资性房地产，占比超过48%，合计持有市值达亿元。如此高价值的固定资产，是企业良好的“经济缓冲地”，能在关键时刻出奇效。
半个月前，小编曾盘点过收租挣得比主业多的企业。但与收租的细水长流相比，文中提到的这些卖房的上市企业，更像是在杀鸡取卵。卖房的高利润能为公司扭亏和增加利润，但变卖房产是一次性收益，只能解决燃眉之急。想要救命，还得用心经营主业才行。
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